КАК ПОДОБРАТЬ ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ ПОСУТОЧНОЙ АРЕНДЫ
Вы решили купить помещение – квартиру, апартаменты или нежилое помещение для сдачи в краткосрочную аренду. Как подобрать помещение для посуточной аренды? Сейчас плотная конкуренция на рынке гостиничного бизнеса и ориентироваться в нем не зная специфики довольно затруднительно.
1. Место
Конечно же, это центр, первым делом подумает покупатель. И отчасти он будет прав. Потому что центр разный, одно дело около метро Невский проспект, другое у метро Александра-Невского или Лиговский проспект. Туристы, выбирающие центр, предпочитают жить в золотом треугольнике или в месте ближайшем к нему. Золотой треугольник это скопление достопримечательностей, музеев, театров, расположенных примерно в зоне Адмиралтейская – Сенная площадь – Марсово поле. Туристов обычно устраивает расположение до площадь Восстания. Дальше пл.Восстания в сторону от Гостиного двора люди заселяются менее охотно.
Но это вовсе не означает, что востребован только золотой треугольник. Посуточно снимают так же командировочные; в больницы; с другими целями. Большая часть приезжающих едет на автомобиле. Поэтому, в целом, можно рассматривать любой район. Но желательно, чтобы помещение было в шаговой доступности от метро.
2. Помещение
Если это будет формат мини-отеля, желательно купить нежилое помещение, чтобы избежать проблем с соседями и законом. Скорее всего это будет первый этаж, но необязательно. Чтобы помещение имело статус нежилого, под ним не должно быть жилого помещения. Соответственно, если на первом этаже находится, например, магазин, на 2 этаже может быть нежилое помещение. Или можно перевести жилое в нежилое, но это потребует дополнительных ресурсов – времени и денег.
Запрещено размещение гостиниц на цокольном этаже. К тому же там скорее всего будет сыро и велика вероятность появления плесени.
В старом фонде следует сделать экспертизу помещения во избежание будущих проблем.
Сдача помещений в аренду – затратное по времени занятие. Управляющая компания Arendapartment поможет со с подбором и сдачей помещения в аренду посуточно, а так же с дальнейшим управлением.
Управляющая компания Arendapartment поможет с выбором помещения для дальнейшей сдачи посуточно.