Что мы делаем
Берём на себя все задачи сдачи в аренду посуточно или на длительный срок - от рекламы и заселения до сопровождения проживания и выезда арендатора, экономим время собственника и увеличиваем доходность
-
Сделаем фотографии квартиры
-
Разместим объект в рекламу
-
Заселим гостя в любое время
-
Организуем уборку, прачку и ремонт
-
Контролируем поступление оплаты за аренду
-
Проверим сохранность имущества
-
Разрешим конфликтные ситуации
Преимущества управления
- НАША КОМПАНИЯ
- Самостоятельно
- Размещение объявлений
- Делаем профессиональные фото, размещаем объявления на всех популярных площадках
- Размещаете самостоятельно, тратите время, могут получиться неудачные фото
- Приём звонков
- Отвечаем на все входящие звонки и письма
- Принимаете поток звонков и писем, в том числе спам
- Оптимизация цен
- Формируем цены взависимости от спроса, праздников, выходных, тем самым обеспечивая максимальную занятость объекта и дохода
- Не следите за ценами, вследствие чего могут дешево продаться дни высокого спроса
- Отбор жильцов
- Проверяем арендаторов по специальным базам
- Без проверки жильцов с позиции безопасности
- Заключение договора
- Оформляем проверенный временем договор, учитывая все нюансы проживания и расторжения договора
- Как правило, шаблонный договор на пару страниц
- Фиксация состояния имущества и ремонта на видео
- Производим подробную видео/фотосъемку имущества и состояния. Оформляем приложением к акту приема-передачи объекта
- Обычно составляете просто акт приема-передачи с описью или ничего
- Пополнение припасов
- Следим за постоянным наличием мыла, шампуня, туалетной бумаги и т.д.
- Не всегда получается обеспечить
- Сопровождение проживания
- Поможем со всеми вопросами гостя
- Нет возможности быть постоянно на связи
- Проверка после проживания
- Тщательно проверяем все предметы и ремонт. Возвращаем депозит только после полной проверки помещения
- Чаще всего возвращаете депозит сразу при выезде арендатора, после чего обнаруживаете поломки
- Результат
- Обеспечиваем максимально возможную загрузку и цены. Следим за состоянием недвижимости. Проверяем и контролируем гостей.
- Доход ниже, из-за невозможности быть постоянно на связи. Могут быть проблемы с плохими гостями.
Сколько это стоит?
-
10%
Стоимость управления длительной арендой составляет
-
20%
Стоимость управления посуточной арендой составляет
Наши объекты на карте
Онлайн - заявка
Оставьте онлайн-заявку на доверительное управление недвижимостью. Мы свяжемся с вами в ближайшее время для консультации, а так же ответим на все ваши вопросы.