Риэлтор просто находит вам жильца и умывает руки. В случае наступления каких-то проблем обращаться к нему бессмысленно, его работа уже выполнена.

Да, возможно, отправив сканированные документы с подписями.

В длительной аренде размер платы определяет собственник, мы лишь можем дать консультацию, потому что иногда стоимость, названная собственником, оказывается выше рынка, тогда квартиру ждет простой и потеря дохода. Мы заинтересованы сдать по максимальной рыночной цене.

Собственник должен платить налог с дохода со сдачи квартиры в аренду. Это может быть 13% с дохода физического лица. 6% составит платеж если зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель. 4% с введением режима самозанятый. Для нежилых помещений статус самозанятого использовать запрещено. Еще есть вариант купить патент, он равен фиксированной сумме, которая уплачивается налоговым органам один раз в год. Ее размер зависит от характеристик недвижимости. Патент может купить только ИП.

Этот вопрос урегулируется до подписания договора, счета оплачиваются собственником или арендатором. Если счета оплачиваются арендатором, мы берем на себя контроль оплаты, он должен предоставить чеки. Или мы можем взимать денежные средства с арендатора или собственника и оплачивать счета самостоятельно. Собственник получит электронный чек или фото бумажного чека.

Договор может быть предложен любой из сторон. Наш вариант представлен на сайте.

Максимальный срок три года. Затем он продлевается или перезаключается.

Паспорт, документы на собственность, письменная доверенность на сдачу.

Обычно в договоре прописывается число оплаты с возможным отклонением в три дня. На практике, имея на руках 100% залог, можно дать и больше времени, например, до семи дней. Больше ждать не стоит, чем больше долг, тем сложнее выселить. При неплатеже в срок больше недели, мы выселим арендатора, сменим личинку замка и удержим неустойку из залога.

У нас есть ключи и мы оперативно выедем на объект, даже в ночное время.

Все договора находятся в подразделе “Документы”, находящемся в разделе “О компании”.

По длительной аренде возможны наличные. По посуточной только перевод.

Да, для комнат ставка 20%.

Ответственность полностью лежит на нанимателе/арендаторе. Мы обеспечиваем контроль за подбор адекватного жильца и впоследствии следим за порядком в процессе проживания и своевременным поступлением оплаты.

Да, но тем временем выставляем свободные объекты в рекламу напрямую без комиссии, чтобы сдать их быстрее.

Через онлайн календарь, в который поступают бронирования со всех площадок, на которых размещен объект.

Вы сами выбираете форму сдачи в аренду.

Нет, обычно там живут командировочные или туристы. Соответственно, обычно они спят в квартире, а днем гуляют или работают за пределами квартиры. Квартира постоянно находится под наблюдением, уборкой и необходимым ремонтом.